Коммуникации с гос органами

  • 254 Ответов
  • 52962 Просмотров

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Коммуникации с гос органами
« 10 Февраль 2016, 21:11:14 »
Уважаемые соседи, в этом разделе предлагаю готовить коммуникации с государственными органами по поводу хода строительства Лобня сити

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #1: 10 Февраль 2016, 21:33:13 »
Ткните , где у нас в договоре или в проектной декларации написано, что дома должны быть сданы до 1 января 2016.
Нужны прямо сканы документов с этим сроком. Этого достаточно,  чтобы написать письмо.
Читают три строчки, все остальное - эмоции.
Рыба для писем:
"Квартира номер такая -то в ЖК Добня Сити куплена по договору номер такому-то. В Проектной декларации от такого-то числа указано,  что дом будет сдан в эксплуатацию тогда-то. По факту дом на 1.01.16 не сдан в эксплуатацию. Прошу принять меры по принуждению застройщика к выполнению договорных обязательств перед дольщиками.
Число      подпись
Приложить скан документов:первая страница договора своего и скан страницы,  на которой указаны сроки сдачи дома в эксплуатацию.  :)
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Funtik

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: 0
    • Игорь
  • Корпус: 2
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #2: 10 Февраль 2016, 21:53:40 »
Цитировать
Ткните , где у нас в договоре или в проектной декларации написано, что дома должны быть сданы до 1 января 2016.
До 1 января 16го?

В договоре у меня вот что:
5.2.4. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок до «01» июля 2016 года. При этом Стороны Договора согласились, что передача Квартиры может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

Тут лобня-сити.рф/files/Project_Declaration_House_2.pdf в п. 1.6 написано: ввод в эксплуатацию не позднее 31 мая 2016

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #3: 10 Февраль 2016, 21:57:48 »
Пункт 2.2 проектной декларации: срок окончания работ - сентябрь 2015 года. Если это актуальная версия, то можно на нее сослаться. Если есть обновленная, то где она?

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #4: 10 Февраль 2016, 21:59:17 »
Пункт 2.2 проектной декларации: срок окончания работ - сентябрь 2015 года. Если это актуальная версия, то можно на нее сослаться. Если есть обновленная, то где она?

Ссылка: xn--90aoajlexj8i.xn--p1ai/index.php/topic,3.0.html

Funtik

  • Пользователь
  • **
  • 56
  • Рейтинг: 0
    • Игорь
  • Корпус: 2

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #6: 10 Февраль 2016, 22:14:06 »
В версии декларации на сайте добавлен текст о том, что срок окончания работ переносится на конец апреля. В плане работ написано, что срок сдачи коммуникаций - конец февраля. Пишем, что один раз застройщик перенес сроки, и второй раз нарушает план строительства, что может привести к повторному нарушению сроков.

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #7: 11 Февраль 2016, 06:21:06 »
В договоре у меня вот что:
5.2.4. При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи в срок до «01» июля 2016 года. При этом Стороны Договора согласились, что передача Квартиры может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.

Тут лобня-сити.рф/files/Project_Declaration_House_2.pdf в п. 1.6 написано: ввод в эксплуатацию не позднее 31 мая 2016
ввод в эксплуатацию это не передача объекта участнику долевого строительства.
Значит,  мы не можем писать, что дом во время мя не введен в эксплуатацию,  так как  еще не 31 мая 2016.
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #8: 11 Февраль 2016, 06:32:40 »
В версии декларации на сайте добавлен текст о том, что срок окончания работ переносится на конец апреля. В плане работ написано, что срок сдачи коммуникаций - конец февраля. Пишем, что один раз застройщик перенес сроки, и второй раз нарушает план строительства, что может привести к повторному нарушению сроков.
ок. ВЫ можете подготовить цитаты и ссылки на то, какие сроки были поставлены, а потом как они были изменены?
Кто может узнать фактически и сделать фото, что коммуникаций в доме нет?
Нужны достоверные факты. Все это собираем и отправляем каждый Воробьеву до 20 февраля, пока он собирает сведения о телящихся новостройках.
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Наталия

  • Ветеран
  • *****
  • 512
  • Рейтинг: +1
    • Наталья
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #9: 11 Февраль 2016, 09:46:16 »
Добрый день. А зачем делать фотографии, застройщик сам их выкладывает, ни в одной квартире нет или Вы имели ввиду внешние?

Наталия

  • Ветеран
  • *****
  • 512
  • Рейтинг: +1
    • Наталья
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #10: 11 Февраль 2016, 09:49:08 »
Я слегка переделала предложенное на 107стр и отправляла от себя:
Застройщиком является ООО "Лазурь" ИНН 7728694438 КПП 770301001, ОГРН 1117847332240, СК Лидер Групп.
Строящийся объект находится по адресу Московская Область, г. Лобня, мкр. Катюшки север, Дом № 2. (Коммерческое название объекта - "Лобня-сити" 1-ая очередь).
По договору срок передачи ключей на объект долевого строительства до 01.07.2015, разрешение на строительство № RU50323000-020-2014 от 24.12.2014 выдано до 01.09.2015, далее было продлено администрацией г.Лобня до 01.07.2016г., размещено на сайте объекта лобня-сити.рф/
В доме №2 до сих пор не вставлены окна и не обустроен фасад, на данный момент работы по дому остановлены,  информация о проведении коммуникаций отсутствует.
В настоящее время, у дольщиков возникают серьезные опасения о невозможности сдачи объекта в эксплуатацию в указанный срок и как следствие, нарушение сроков выдачи ключей по ДДУ.
Существует серьезное отставание от плана-графика работ.
В связи с возникновением ранее похожих проблем на других объектах СК «Лидер Групп»

Прошу:
1.   Проверить нормативы финансовой устойчивости деятельности Застройщика, установленные Правительством Российской Федерации, целевое расходование средств дольщиков, привлекаемых на основании 214ФЗ
2.   Провести проверку объекта долевого строительства, соответствия сроков его строительства плану-графику;
3.   Соответствие объекта строительства проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы от 12.08.2013 года № 2-1-1-0018-13, выданное ООО «Главная негосударственная экспертиза», а так же используемые материалы;
4.   Наличие достаточного количества рабочих для строительства данного объекта;
5.   Выдать предписания по устранению выявленных нарушений, если таковые будут выявлены;
6.   Проинформировать участников долевого строительства о фактическом состоянии объекта, существующих проблемах и перспективах сдачи объекта в эксплуатацию.
« Последнее редактирование: 11 Февраль 2016, 09:50:51 от Наталия »

Наталия

  • Ветеран
  • *****
  • 512
  • Рейтинг: +1
    • Наталья
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #11: 11 Февраль 2016, 09:50:04 »
Правда только по второму дому, про окна можно убрать (вставили наконец то)

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #12: 11 Февраль 2016, 09:56:39 »
Добрый день. А зачем делать фотографии, застройщик сам их выкладывает, ни в одной квартире нет или Вы имели ввиду внешние?
имела ввиду внутренние. менеджер на объекте говорит, что не делают коммуникации только в тех квартирах, которые показывают, все остальное ограждено и по его словам там работа по прокладке коммуникаций идет полным ходом))))
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #13: 11 Февраль 2016, 09:57:58 »

Застройщиком является ООО "Лазурь" ИНН 7728694438 КПП 770301001, ОГРН 1117847332240, СК Лидер Групп.
Строящийся объект находится по адресу Московская Область, г. Лобня, мкр. Катюшки север, Дом № 2. (Коммерческое название объекта - "Лобня-сити" 1-ая очередь).
По договору срок передачи ключей на объект долевого строительства до 01.07.2015, разрешение на строительство № RU50323000-020-2014 от 24.12.2014 выдано до 01.09.2015, далее было продлено администрацией г.Лобня до 01.07.2016г., размещено на сайте объекта лобня-сити.рф/
В доме №2 до сих пор не обустроен фасад, на данный момент работы по дому остановлены,  информация о проведении коммуникаций отсутствует.
В настоящее время, у дольщиков возникают серьезные опасения о невозможности сдачи объекта в эксплуатацию в указанный срок и как следствие, нарушение сроков выдачи ключей по ДДУ.
Существует серьезное отставание от плана-графика работ.
В связи с возникновением ранее похожих проблем на других объектах СК «Лидер Групп»

Прошу:
1.   Проверить нормативы финансовой устойчивости деятельности Застройщика, установленные Правительством Российской Федерации, целевое расходование средств дольщиков, привлекаемых на основании 214ФЗ
2.   Провести проверку объекта долевого строительства, соответствия сроков его строительства плану-графику;
3.   Соответствие объекта строительства проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы от 12.08.2013 года № 2-1-1-0018-13, выданное ООО «Главная негосударственная экспертиза», а так же используемые материалы;
4.   Наличие достаточного количества рабочих для строительства данного объекта;
5.   Выдать предписания по устранению выявленных нарушений, если таковые будут выявлены;
6.   Проинформировать участников долевого строительства о фактическом состоянии объекта, существующих проблемах и перспективах сдачи объекта в эксплуатацию.
Ссылу сюда поставьте, пожалуйста, куда Вы письмо отправляли.
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Наталия

  • Ветеран
  • *****
  • 512
  • Рейтинг: +1
    • Наталья
0
Re: Коммуникации с гос органами
« Ответ #14: 11 Февраль 2016, 10:32:43 »
я отправляла в Стройнадзор МО, на имя Пахомова и Тагиева