Строительство. Сроки. Темпы

  • 14368 Ответов
  • 3350291 Просмотров

Vadimych

  • Ветеран
  • *****
  • 918
  • Рейтинг: +25
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7950: 27 Июнь 2017, 20:44:20 »
Я только до дома доехал, сейчас поем и напишу. В кратце есть шансы начать получать ключи с конца октября. Администрация так же выражает заинтересован ось. Следующая встреча в таком же формате ориентировочно 18.07. Глава предлагал 12.07 но так мы никакой динамики не увидим, поэтому 18.

cos76

  • Новичок
  • *
  • 15
  • Рейтинг: +3
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7951: 27 Июнь 2017, 21:49:41 »
Суд прошёл. Однушка, 30м, иск по задержке с июня 2016 по апрель 2017 г.
Присудили 295 тысяч, включая 25.000 адвокатские и прочие представительские расходы. Адвокат сказала - как обычно срезали 50% от запрашиваемой суммы по какой-то там формуле. Будем повторять в октябре!
P.S. Знакомые подали в суд в Москве, по юр.адресу ЛГ. Там 80% присудили от запрашиваемой суммы. Щедрее судьи в Белокаменной, однако....  >:(

У нас были чеки об аренде комнаты в общаге с июня 2016 года - думал плюсанут к выплате! Фигушки! Сказали это не относится к ущербу, несмотря на отсутствие жилья я видите ли не почувствовал себя финансово ущемлённым, снимая комнату по 12.000 в месяц. Докопались до отсутствие прописки по адресу общаги! Видите ли прописка по другому адресу, что подразумевает там Ваше проживание! Такое впечатление, что судьи как-то больше ЛГ уважают  :'(
« Последнее редактирование: 27 Июнь 2017, 22:03:35 от cos76 »

Vadimych

  • Ветеран
  • *****
  • 918
  • Рейтинг: +25
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7952: 27 Июнь 2017, 23:05:05 »
Подробно по встрече: На самой встрече Лябихова Романа не было. Поэтому спросить его за его обещания, что мне очень хотелось сделать не удалось. Вместо него отвечал Шаповалов Виктор который назначен главным за Лобню и заместителем ген. директора Лазури. Если я правильно помню он так же является ген. директором Лидер-М - застройщик Лидер Парка. Текущий перенос сроков объясняли тем что какие то подрядчики их кинули взяв аванс и исчезнув, так же были приостановлены платежи во время развода ГК Атлант и Лидер-Групп. Сейчас платежы возобновлены. Обещают что ключи 1 и 2 корпусу начнут выдавать с конца октября. Все необходимые согласования по коммуникациям получены(водоканал, канализация и т.д.)
Так же Лазурь попросила войти в их положения и подписать доп. соглашения на наши замечания, о том, что мы им предлагали вариант досудебного урегулирования и свои предложения они должны были предоставить еще в апреле. Виктор сказал что это прошло мимо него, на Лобню-Сити он назначен всего 1,5 месяца назад и попросил дать ему еще 10 дней после чего на сайте должно появится предложение по вариантам досудебного урегулирования.
А теперь о самом проекте и полученной информации. Главный наш риск не получить ключи в конце октября-ноября это какие либо проблемы с котельной, поэтому с неё и начнем:
- Котельная будет запущенна на дизеле.
- Не смотря на то, что говорили нам ранее котельная еще не готова. у ООО "Лазурь" были существенные разногласия с подрядчиком (рэмэкс) на данный момент они урегулированы, заказано не достающее оборудование.
- Подрядчик на саму площадку выйдет 10 июля(данный лаг связан с задержками в поставках оборудования) и приступит к работам.
- Все работы по котельной будут завершены в 15 августа, затем лазурь будет сертифицировать котельную, что так же должно занять месяц(15.08-15.09)
-В эти же сроки будут завершены все работы по ИТП в домах.
-После этого неделя на пуско наладку и тепло в дома будет подано.
-Глава Администрации г. Лобни Евгений Смышляев выразил сомнение на тему того, что Лазури удастся сдать котельную на резервном топливе. Сама Лазурь сообщила - все согласования они уже получили поэтому проблем быть не должно. Договорились  Лазурь предоставит в администрацию все данные по котельной к 10.07. Администрация так же по своим каналам узнает как сложно ввести в эксплуатацию котельную на резервном топливе. И при необходимости окажет всяческую поддержку по вводу в эксплуатацию котельной.
-Так же выяснилось что Лазурь не совсем понимает как начать продавать тепло из котельной пользователям. Т.е. кто и куда должен обратиться. Они считали что это уже должна УК разобраться который отдадут в аренду котельную, но им заметили что это не совсем так. К следующей встречи, они так же должны будут проработать этот вопрос.
-По газу, все печально. Не смотря на то, что внеплощадочно нужно проложить всего 12 метров, ориентировочный срок завершения работ март 2018. Это связанно с очень длительными процедурами согласования и тендеров (идет сначало года).
-Внутриплощадочно лазурь готова прокладывать газ, проект утвержден сейчас идет состыковка проектов внутриплощадочного и внеплощадочного газа.
-Остальные внутриплощадочные сети на данный момент готовы на 50%. За исключением тепла от котельной до домов.
-Подрядчик который будет прокладывать тепло от котельной выбран, начал работы.
-Водоканал трубы к площадке подвел.
-Монтаж КНС начнется через неделю.
-Внутренние работы в домах будут завершены в середине августа. Подрядчик не менялся поэтому проблем быть не должно.
-Лифты практически готовы, за исключением финишной облицовки и сдачи. На данный момент используются в тестовом режиме, под чутким контролем застройщика, для доставки материалов на этажы.
-Работы по благоустройству начнутся 20 июля. При этом работы по коммуникациям еще не будут законченны, но это не помешает начать благоустройство.
-Планируют подать на гос.комиссию в конца августа(предварительно предупредив за 2 недели).
-Получить ЗОС в конце сентября, затем подготавливать дом к вводу в эксплуатацию и начать выдавать ключи к концу октября.
Повторюсь, на наш взгляд главный риск - не успеть с котельной.
Теперь о других домах. 4-5:
-Назвали реальные сроки передачи ключей для 4 и 5 дома - к концу 2018 г.
-Краны будут сняты 1 августа.
-Работы по монолиту завершаться 15 августа, снятие кранов этому не помешает.
-В 4 корпусе реализовано 80% квартир, в 5 - 50%
3,6,7:
- Проблемы были с согласованием переноса 35квт линии. Подрядчик которого наняли на эти работы не смог их согласовать. Виктор лично дневал и ночевал месяц в МОЭСК.
- На данный момент согласование получено. С моэск подписан договор на технадзор по работам.
-Сами работы должны завершиться в течении где то месяца.
-Сваезабивочную машину вернут в течении 2-3 дней, после того как застройщик скажет что она ему нужна.
-Работы будут вестить по порядку начиная с 3 корпуса.
-Надеются успеть передать квартиры в срок.

По садику, разрешение на строительство получено. Должны вроде бы начать работы в августе. Но так же тут не все безоблачно. На данный момент у Лазури нет понимания, разрешат ли им строить дальше 8 дома. В связи с природоохранными зонами предприятий. Лазурь выиграла все суды по данной тематике, но ограничение по прежнему не снято. Если данное ограничение не снимут, то Лазурь хочет уменьшить вместимость садика(на данный момент 335 мест). Данная информация была явным не приятным сюрпризом для Главы администрации. Поэтому Лазурь обязали предоставить информацию по детскому садику к следующей встречи.
Так же договорились что встречи в данном формате будут проходить на двух недельной основе, для контроля деятельности застройщика. Но следующая встреча будет 18.07. Так как если проводить встречу 12.07, то мы не сможем проверить Лазурь не по одному из сроков высказанных на сегодняшней встрече.

Из личных впечатлений - приятно удивила вовлеченность и заинтересованность в данном вопросе Смышляева Евгения. Честно говоря я не ожидал, что администрация согласится проводить данные встречи каждые две недели.

PS Данный пост будет правиться, по мере того, как другие участники встречи будут вносить свои поправки и дополнения.
« Последнее редактирование: 27 Июнь 2017, 23:33:57 от Vadimych »

Настасья

  • Пользователь
  • **
  • 93
  • Рейтинг: +1
    • Anastasia
  • Корпус: 2б
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7953: 27 Июнь 2017, 23:53:07 »
Вадимыч,респект👍

Алексей Е.

  • Пользователь
  • **
  • 90
  • Рейтинг: +2
    • Алексей
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7954: 28 Июнь 2017, 06:11:44 »
Спасибо большое! В конце туннеля виден свет.

Одуванчик

  • Постоялец
  • ***
  • 110
  • Рейтинг: +1
    • Екатерина
  • Корпус: 6
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7955: 28 Июнь 2017, 06:33:32 »
Вадим, спасибо Вам огромное. Радует, что даже глава заинтересована в сложившейся ситуации. Надеюсь, что встречи помогут нам ускорить процесс)

Дмитрий

  • Новичок
  • *
  • 29
  • Рейтинг: +1
    • Дмитрий
  • Корпус: 5
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7956: 28 Июнь 2017, 07:18:31 »
Подробно по встрече: На самой встрече Лябихова Романа не было. Поэтому спросить его за его обещания, что мне очень хотелось сделать не удалось. Вместо него отвечал Шаповалов Виктор который назначен главным за Лобню и заместителем ген. директора Лазури. Если я правильно помню он так же является ген. директором Лидер-М - застройщик Лидер Парка. Текущий перенос сроков объясняли тем что какие то подрядчики их кинули взяв аванс и исчезнув, так же были приостановлены платежи во время развода ГК Атлант и Лидер-Групп. Сейчас платежы возобновлены. Обещают что ключи 1 и 2 корпусу начнут выдавать с конца октября. Все необходимые согласования по коммуникациям получены(водоканал, канализация и т.д.)
Так же Лазурь попросила войти в их положения и подписать доп. соглашения на наши замечания, о том, что мы им предлагали вариант досудебного урегулирования и свои предложения они должны были предоставить еще в апреле. Виктор сказал что это прошло мимо него, на Лобню-Сити он назначен всего 1,5 месяца назад и попросил дать ему еще 10 дней после чего на сайте должно появится предложение по вариантам досудебного урегулирования.
А теперь о самом проекте и полученной информации. Главный наш риск не получить ключи в конце октября-ноября это какие либо проблемы с котельной, поэтому с неё и начнем:
- Котельная будет запущенна на дизеле.
- Не смотря на то, что говорили нам ранее котельная еще не готова. у ООО "Лазурь" были существенные разногласия с подрядчиком (рэмэкс) на данный момент они урегулированы, заказано не достающее оборудование.
- Подрядчик на саму площадку выйдет 10 июля(данный лаг связан с задержками в поставках оборудования) и приступит к работам.
- Все работы по котельной будут завершены в 15 августа, затем лазурь будет сертифицировать котельную, что так же должно занять месяц(15.08-15.09)
-В эти же сроки будут завершены все работы по ИТП в домах.
-После этого неделя на пуско наладку и тепло в дома будет подано.
-Глава Администрации г. Лобни Евгений Смышляев выразил сомнение на тему того, что Лазури удастся сдать котельную на резервном топливе. Сама Лазурь сообщила - все согласования они уже получили поэтому проблем быть не должно. Договорились  Лазурь предоставит в администрацию все данные по котельной к 10.07. Администрация так же по своим каналам узнает как сложно ввести в эксплуатацию котельную на резервном топливе. И при необходимости окажет всяческую поддержку по вводу в эксплуатацию котельной.
-Так же выяснилось что Лазурь не совсем понимает как начать продавать тепло из котельной пользователям. Т.е. кто и куда должен обратиться. Они считали что это уже должна УК разобраться который отдадут в аренду котельную, но им заметили что это не совсем так. К следующей встречи, они так же должны будут проработать этот вопрос.
-По газу, все печально. Не смотря на то, что внеплощадочно нужно проложить всего 12 метров, ориентировочный срок завершения работ март 2018. Это связанно с очень длительными процедурами согласования и тендеров (идет сначало года).
-Внутриплощадочно лазурь готова прокладывать газ, проект утвержден сейчас идет состыковка проектов внутриплощадочного и внеплощадочного газа.
-Остальные внутриплощадочные сети на данный момент готовы на 50%. За исключением тепла от котельной до домов.
-Подрядчик который будет прокладывать тепло от котельной выбран, начал работы.
-Водоканал трубы к площадке подвел.
-Монтаж КНС начнется через неделю.
-Внутренние работы в домах будут завершены в середине августа. Подрядчик не менялся поэтому проблем быть не должно.
-Лифты практически готовы, за исключением финишной облицовки и сдачи. На данный момент используются в тестовом режиме, под чутким контролем застройщика, для доставки материалов на этажы.
-Работы по благоустройству начнутся 20 июля. При этом работы по коммуникациям еще не будут законченны, но это не помешает начать благоустройство.
-Планируют подать на гос.комиссию в конца августа(предварительно предупредив за 2 недели).
-Получить ЗОС в конце сентября, затем подготавливать дом к вводу в эксплуатацию и начать выдавать ключи к концу октября.
Повторюсь, на наш взгляд главный риск - не успеть с котельной.
Теперь о других домах. 4-5:
-Назвали реальные сроки передачи ключей для 4 и 5 дома - к концу 2018 г.
-Краны будут сняты 1 августа.
-Работы по монолиту завершаться 15 августа, снятие кранов этому не помешает.
-В 4 корпусе реализовано 80% квартир, в 5 - 50%
3,6,7:
- Проблемы были с согласованием переноса 35квт линии. Подрядчик которого наняли на эти работы не смог их согласовать. Виктор лично дневал и ночевал месяц в МОЭСК.
- На данный момент согласование получено. С моэск подписан договор на технадзор по работам.
-Сами работы должны завершиться в течении где то месяца.
-Сваезабивочную машину вернут в течении 2-3 дней, после того как застройщик скажет что она ему нужна.
-Работы будут вестить по порядку начиная с 3 корпуса.
-Надеются успеть передать квартиры в срок.

По садику, разрешение на строительство получено. Должны вроде бы начать работы в августе. Но так же тут не все безоблачно. На данный момент у Лазури нет понимания, разрешат ли им строить дальше 8 дома. В связи с природоохранными зонами предприятий. Лазурь выиграла все суды по данной тематике, но ограничение по прежнему не снято. Если данное ограничение не снимут, то Лазурь хочет уменьшить вместимость садика(на данный момент 335 мест). Данная информация была явным не приятным сюрпризом для Главы администрации. Поэтому Лазурь обязали предоставить информацию по детскому садику к следующей встречи.
Так же договорились что встречи в данном формате будут проходить на двух недельной основе, для контроля деятельности застройщика. Но следующая встреча будет 18.07. Так как если проводить встречу 12.07, то мы не сможем проверить Лазурь не по одному из сроков высказанных на сегодняшней встрече.

Из личных впечатлений - приятно удивила вовлеченность и заинтересованность в данном вопросе Смышляева Евгения. Честно говоря я не ожидал, что администрация согласится проводить данные встречи каждые две недели.

PS Данный пост будет правиться, по мере того, как другие участники встречи будут вносить свои поправки и дополнения.

Спасибо за инфу,монтаж и запуск КНС то же та еще тягомотина,за 2 месяца нереально!но будем надеяться!

GAW

  • Пользователь
  • **
  • 96
  • Рейтинг: 0
    • Александр
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7957: 28 Июнь 2017, 07:31:22 »
Вадим, огромное Вам спасибо!!! Спасибо всей инициативной группе!!! Будем надеяться на получение ключей в этом году! :D

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7958: 28 Июнь 2017, 08:06:36 »
По результатам встречи у нас вырисовывается 2 ближайшие контрольные точки: 10 июля (плюс, возможно, неск дней) начало монтажа оставшегося оборудования в котельной и 15 августа (ростехнадзор начинает принимать котельную+отделка закончена в домах 1 и 2). При этом дома 1 и 2 будут сдавать одновременно, поэтому по внутрянке во 2 доме планируют ускорить работы. Есть так же внутриплощадные коммуникации от завершения которых зависят сроки начала благоустройства. Поэтому нам надо уже договариваться о фотосессии после 10 июля, чтобы посмотреть:
1) как идет монтаж оборудования в котельной
2) как продвигается внутрянка.
3) как продвигаются внутриплощадные коммуникации

В целом отметил бы невероятную нацеленность команды лазури на результат в сочетании с тем, что администрация проявила внимание к существующим проблемам. Появилось устойчивое ощущение, что ключи мы получим.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7959: 28 Июнь 2017, 08:16:56 »
Vadimych, большое спасибо ! Особенно по газу " порадовало " . Что они согласовывать начали пол года назад только.

--------

  • Ветеран
  • *****
  • 520
  • Рейтинг: +4
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7960: 28 Июнь 2017, 08:32:07 »
Соседи,

Vadimich, Sergey СПАСИБО огромное!!!!!!
Так есть смысл встречаться с ЛГ в его офисе? Или уже можно не встречаться с Лябиховым?

Don Serjio

  • Пользователь
  • **
  • 81
  • Рейтинг: +2
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7961: 28 Июнь 2017, 08:46:04 »
СОСЕДИ!!! Вадим, Сергей!! Большое спасибо!!! Отличная работа!!!

Sergey18

  • Ветеран
  • *****
  • 579
  • Рейтинг: +1
    • Сергей
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7962: 28 Июнь 2017, 08:55:30 »
Соседи,

Vadimich, Sergey СПАСИБО огромное!!!!!!
Так есть смысл встречаться с ЛГ в его офисе? Или уже можно не встречаться с Лябиховым?

Сейчас надо договариваться с лг о фотосессии после 10 июля. Чтобы они предложили конкретные даты. Когда появится свежая инф-ия будем готовиться ко встрече. Если лг хочет еще раз встречаться сейчас до фотосессии, то можно еще раз встретитьмя у них в офисе.

Алла Сотникова

  • Ветеран
  • *****
  • 1361
  • Рейтинг: 0
    • Алла
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7963: 28 Июнь 2017, 08:56:53 »
Сергею спасибо за написанное письмо в администрацию, которое дружно скопировали и отправили еще человек пять. Администрация, молодцы, всем ответы прислали с указанием места и времени встречи. Сергею спасибо за организацию взаимодействия администрации, лг и соседей. Лили, спасибо за то, что держите руку на пульсе и за связи с лг. Всем, кто проявил заинтересованность и приехал на встречу тоже спасибо.
Не надо принимать доброту за слабость, грубость - за силу, а хамство - за умение жить.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Строительство. Сроки. Темпы
« Ответ #7964: 28 Июнь 2017, 08:57:10 »
Удачно всё получилось в этот раз. Спасибо всем большое !