В
соседней теме описал, что ТСЖ (хотя бы нанимающая управляющую компанию) - наше всё.
Попробую аргументировать на примере визита в ноябре 2016 года в "Менделеев", исходя из которого примерно представляю, чего нам ждать в "Лобне Сити". Особенно убила
на сайте ЛГ фраза "улучшенная отделка общих пространств". Ходил там немало, прошёл по двум подъездам, выборочно по разным этажам от и до. Жаль, не догадался сфотографировать и даже записать, восстанавливаю по памяти. Но, думаю, каждый может повторить мой опыт...
1) ...потому что начинается всё с банального - войти в подъезд может кто угодно. На двух подъездах есть домофоны, но рядом открыта дверь "чёрного хода".
2) Пространство вокруг заполнено машинами - на бордюрах, на ступенях, загораживая друг друга - и это притом, что, судя по вечерним огням, 3/4 квартир не заселены и не используются даже рабочими. И притом, что в двух шагах бесплатная свободно доступная парковка "Меги". Понимаю, в "Лобне Сити" пока больше пространства под машины, но затрудняюсь предположить, что будет дальше.
3) Обе двери (и "парадная", и чёрный ход) - царапанные, гнутые-битые, в потёках краски, в извёстке и чём-то ещё таком строительном.
4) Плитка на полу часто местами колотая.
5) Один из лифтов не работает, второй ужасно громыхает, пугая. Внутри обшит фанерой, она частично содрана, в содранных областях - гнутое и царапанное железо. На многих этажах двери лифта также царапаны и погнуты.
6) Мусоропроводы заварены. Сама мусоропроводная труба в потёках краски или побелки (почему??)
7) На этажах в коридорах лампы дневного света много где отсутствуют. Кое-где висит "временная" проводка и обычные "жёлтые" лампочки в патронах. Много где провода коммуникаций (телефон, ТВ? интернет вроде бы был) не убраны в короба и коробки, а просто висят, болтаясь, по стенам.
8) Общий балкон (балкон лестницы) не отделан вообще никак - бетон или грубо начерно оштукатуренные кирпичи, точно уже не помню. Чем выше - тем больше валяются непонятные камни, куски штукатурки, плитки, арматура, мелкий мусор (окурки, сигаретные пачки, пустые банки) в изобилии.
9) Стёкла в дверях на лестничных площадках (холл от лифтов в квартирам) кое-где изгажены, кое-где отсутствуют, кое-где забиты фанерой.
10) Стены повсеместно покрашены грубо и некачественно, видны потёки и следы валика (или чего там), т.е. следы самой покраски. В побелке, просто проходя по коридорам, измазался со всех сторон.
11) Средоточие бед, конечно, лестница - гнутые перила из металлической полосы (держаться невозможно), стены покрашены ещё хуже, чем у лифтах, мусоропровода и в коридорах, освещение фрагментарное, преимущественно из серии "лампочка в патроне на шнуре". Всё (ступени, перила, стены, двери и даже потолок) - в потёках краски-известке-побелке.
12) Местами, преимущественно у лифтов - картонные коробки в качестве урн, заполненные доверху, мусор валялся вокруг и под ветром разлетался по помещению...
При всём этом по 2-3 квартиры на каждом этаже на лестничной клетке выглядят жилыми - заменены стандартные двери, звонки, глазки, коврики перед дверями, кое-где детские игрушки, коляски, санки, даже обувь. Возможно, большинство из описанного на совести рабочих, делающих ремонты в квартирах и зачастую там же обитающих. Возможно, на большинство моментов живущие владельцы махнули рукой - из-за тех же ремонтов. Да, дом сдан недавно, недавно и заселились те, кто смогли.
Но у меня один вопрос - чем занимается "управляющая компания"? Не удивлюсь, что деньги за всё это исправно получает...
p.s. Пару лет назад по случаю гулял также по нескольким подъездам жилого комплекса "Северная корона" в Москве на Ходынском поле, сданном и заселённом в 2008-2009 годах. Огромный комплекс, примерно как три "Менделеева", поставленных встык, и те же 26 этажей. Так вот, за исключением двойного кольца охраны (забор вокруг территории и в подъездах) - примерно то же. Попадались этажи, видно, с любовью индивидуально отделанные жильцами. А попадались бетонные полы с кусками плитки, свисающие на уровне макушки провода и т.п. примерно то же, что выше, притом этажи эти очевидно жилые - у дверей - те же коляски-игрушки, двери приличные, камеры, звонки...
Мораль - никто не будет заниматься этим, кроме нас самих...
