[Алла Сотникова]

Правила: раз в неделю отправляем вопросы застройщику по мере накопления.
Обсуждать здесь ничего нельзя,
можно писать только  вопросы и выкладывать ответы строго к вопросу.
Все обсуждения в других темах.
На данный момент вопросы следующие:ОТПРАВЛЕНО, ОТВЕТЫ ПОЛУЧЕНЫ ЧАСТИЧНО

 1. Возможность посещения 1 и 2 корпуса для составления независимого фотоотчета (по аналогии с ЛидерПарком)
 2. В связи с чем снизились темпы строительство 4 и 5 корпуса, сроки окончания возведения монолитных конструкций.
 3. Когда планируется начать  внутренний осмотр 4 и 5  корпусов
 4. Когда планируется  4 и 5 корпусов. Есть ли уже договор и оплата по договору на изготовление  4 и 5 корпуса.
 5. на плане типового этажа ни 4 ни 5 корпуса невозможно определить глубину балконов, хотелось бы чтобы они это отразили (Alex 181)
 6. В соответствии с 214-ФЗ предоставить планы-графики работ по корпусам 3,4,5,6,7
 7. Хотелось бы увидеть новый генплан застройки микрорайона.
     А так же осветить вопрос участия ЛГ в строительстве городской инфраструктуры. Какие у них обязательства перед администрацией в этой части.
     Конкретно в своё время проскакивала информация, что ЛГ будет участвовать то ли в строительстве, то ли в модернизации подъездных путей
     к Лобне. (snake)
 8. вопрос по паркингу, что где когда, и по чем планируется (Serj123)
     (вопрос звучал ранее - ответ был)
 9. что такое ООО "Азимут" ? печать стоит на планах, графиках (OM)
10. Каким образом и в какие сроки, застройщик планирует решать вопрос с собственниками садовых товариществ, по прокладке внеплощадного участка газовой магистрали по их земельным участкам? Сколько таких товариществ и их владельцев? Необходима ли помощь администрации города и самих дольщиков  в решении этого вопроса? Если необходима, то какая? (tango)
11. сроки окончания возведения монолитных конструкций, когда планируется  4 и 5 корпусов заменить на более объемный: (Игорь)
12. Предоставить графики производства работ утвержденные Застройщиком по корпусам 3,4,5,6,7 (Игорь)

Вторая очередь вопросов:ОТПРАВЛЕНО ( ответы частично получены на встрече)
 1. Перезастрахован ли наш объект после закрытия страховой компании? (ОМ)
 2. Можно посмотреть документы если перезастрахован?! (ОМ)
 3. Какая максимальная входная мощность электросети будет в квартирах? (Pochemu)
4. Дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1,2. С подписанным застройщиком графиком ввода объекта.
5. Последующие корпуса продаются. Деньги поступают ООО "Лазурь" ?
6. Когда начнутся фактические работы по прокладке внутриплощадочных коммуникаций(рыте траншей, прокладка труб и т.д.)
7. Когда на сайте "Лобня-сити.рф" обновится аэрофотосъемка, не было обновлений с ноября 2016.

третья очередь вопросов:ОТПРАВЛЕНО ( ответы частично получены на встрече)
ГРАФИКИ НОВЫЕ СТР 483 В ТЕМЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.СРОКИ. ТЕМПЫ.

1. Когда завершится установка лифтов в доме №1
2. Когда завершится установка лифтов в доме №2
3. Технические условия для проведения ремонтов в квартирах дольщиками.
Вопросы :

1. Что БЫЛО СДЕЛАНО за январь, февраль и март  2017 по 1 и 2 корпусу ( отдельно)  ( Конкретно : покрашены стены, поставлены двери, проложены трубы, установлены лифты и тд. , Как выглядят этажи, выше 2ого)

Уточнение: какие работы ведутся и насколько активно. 
И ведутся ли работы в принципе, пока решается вопрос с коммуникациями.
 
2. Что ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ ВНУТРИ корпуса 1 и 2, что бы они были готовы к заселению.  ( Вопрос задан с целью уточнения количества работ и сроков их проведения до полной готовности дома)

3. Почему ООО "ЛАЗУРЬ" НЕ отвечает на претензии дольщиков в принципе? НЕ урегулирует вопросы по неустойке в досудебном порядке ? НЕ предлагает заключить мировое соглашение на взаимовыгодных друг для друга условиях.



Возможность проведения независимого фотоотчета будет предоставлена с 27 по 31 марта. Контактное лицо – Жирова Галина
ФОТООТЧЕТ.   ВЫПОЛНЕНО 28.03.17. Обозначить дату следующей фотосессии на объекте. Конец апреля. + Встреча с дольщиками

На что посмотреть во время фотосессии:
1) дома 1 и 2 поэтажно. 5-7 этажей в верхней части, в середине и в нижней. Определенные этажи определит Вадим на месте для чистоты эксперимента. Если на какой то этаж не пустят, это тоже результат.
2) Котельная внутри. Если есть площадки, где монтаж оборудования начат, но не закончее или труба какая-нибудь торчит в никуда, это надо сфоткать.
3) Котельная. Резервуар для диз топлива. Вряд ли там громоздкая контрукция а-ля нефтебаза. Скорее "бочонок". Если покажут пустое место и скажут, что тут будет, это тоже ответ.
4) Траншеи с трубами под коммуникации от котельной к дому. И такие же траншеи с канализацией и хол водой. Если покажут бурьян и скажут, тут будем рыть, это тоже результат.
5) Внутри дома, помимо отделки в целом (штукатурка, краска, плитка), посмотреть выборочно на этажах трубы с водой, канализацией, электропроводку. Просто попросить, чтобы сопровождающий пальцем показал и сфоткать.
Список можно продолжить
На что я бы обратил внимание:
1. Стройготовность мест общего пользования, выборочно 3 этажа на дом, а так же первые этажи подъездов (примерно так было в Мытищах).
2. Общие планы типовых квартир: 1с, 1, 2Е, 2, 3Е.
3. Разводка инженерки по этим квартирам.
4. Лифты.
5. Инженерка на тех.этаже: стояки, ИТП, ГРЩ для каждого дома.
6. Траншеи, колодцы рядом с домами под внутриплощадочные сети.

ЧЕТВЕРТЫЙ БЛОК ВОПРОСОВОТПРАВЛЕНО
1) Где находится резервуар для дизельного топлива котельной? Как выглядит (для фотоотчета для дольщиков)?
2) Какого числа будет закончен монтаж оборудования в котельной полностью?
3) Какого числа планируется запуск котельной в тестовом режиме на дизеле?
4) Какого числа будут подведены коммуникации от котельной до дома и какого числа разведены внутри дома?
5) Возможно ли по согласованию с ЛГ поставить до ввода дома в эксплуатацию изначально свою дверь, чтобы не портить потом проем входной?

ПЯТЫЙ БЛОК ВОПРОСОВ:ОТПРАВЛЕНО ( ответы частично получены на встрече)
1. Получены ли согласования компетентных служб на подключение к канализационным сетям, водопроводу и газопроводу?
2. заключены ли договора подряда, по указанным выше согласованиям (если они конечно получены)?
3. сроки выполнения работ по договорам подряда?
4. Когда можно будет пройти в корпус 2 для осмотра?
5. Когда можно будет дольщикам попасть в свои квартиры для осмотра?

ШЕСТОЙ БЛОК ВОПРОСОВОТПРАВЛЕНО( ответы частично получены на встрече)
1. Почему перестали выкладывать фото 3,6,7 корпусов?
2. Какие в данный момент ведутся работы по переносу ЛЭП? ( По отчету инициативной группы, перенос ЛЭП должен быть завершен в апреле, сейчас конец марта, но там и конь не валялся).
3. Где обещанные графики по всем корпусам? (10 марта давно прошло)
4. Сделать расписание встреч руководства и дольщиков на ближайшие 3 месяца каждые 3-4 недели.
5. Написать список необходимых работ до ввода корпусов 1 и 2 в эксплуатацию. Вид работ/получено ли согласование/когда начинаются работы/ примерное время их завершения/ если не достигнуты согласования, то что или кто мешает решению данного вопроса/ куда писать письма, что б помочь застройщику решить данный вопрос.
6. Почему были снижены цены на квартиры в 1 и 2 корпусе до 2 млн 100 тр. И согласовано ли это снижение с дольщиками, которые продают квартиры по переуступке
7. Прокомментировать новые причины задержки строительства и отсутствие активной деятельности на объекте.

СЕДЬМОЙ БЛОК ВОПРОСОВ:( ответы частично получены на встрече)
1. Когда заработает новая ЛЭП
2. Когда демонтируют старую ЛЭП
3. Когда начнется строительство 3 дома
ВОСЬМОЙ БЛОК ВОПРОСОВ:
1) Что планируется размещать на техэтаже в каждом корпусе?

[Vadimych]

Полученные ответы на 14.02.2017:
1. Ген. Директором ООО "Лазурь" остается Лябихов Роман.
2. По внутриплощадным работам: Договор с подрядчиком подписан, Ведутся геодезические разбивочные работы по трассировке сетей. (Спасибо Игорю за перевод)

Февральские планы-графики во вложении.

[--------]

Соседи, добрый день,

ответы отправили во вложении.

Спасибо

[Vadimych]

"Возможность проведения независимого фотоотчета будет предоставлена с 27 по 31 марта. Контактное лицо – Жирова Галина" -
я правильно понимаю, что тут имеется ввиду что в период 27 по 31 марта, можно будет пойти и сделать фотоотчет? Если да, то кто от нас пойдет?
Я помню, что на встрече я говорил, если все откажутся, то пойду я. От этого не отказываюсь. Но может быть у кого есть желание и возможность (и желательно еще понимание на что надо обращаться внимание, вот последнего у меня нет)?

[--------]

Соседи,

по поводунашей второй нашей  встречи с ген директором ЛГ я уточнила еще раз дату, так как на первой встрече они сами предложили 15 Марта.
Дата встречи переносится после 21 Марта, но на какой конткретно день пока нет информации. Ждем Дату встречи.

С уважением,

[Vadimych]

Из ЛП: Галина с 6 по 20 уходит в отпуск. Как я понимаю по этому не будет встречи. И вторую часть вопросов надо наверно тогда завтра днем засылать, что бы она их успела передать тем кто будет отвечать.

[--------]

Соседи, добрый день,

со стороны ЛГ я получила инфо:

Сообщаю Вам, что в период с 06 марта по 20 марта я буду находиться в очередном отпуске.

На это время оперативное взаимодействие с представителями инициативной группы ЖК "Лобня сити" в Вашем лице осуществляться не будет.

Ответы, на отправленные в мой адрес письма, Вы получите 21 – 22 марта.


Организованная фото сессия в 1 и 2 доме ЖК Лобня сити пройдет в один из дней с 24 по 29 марта.

После фото сессии состоится встреча с руководителями компании - будет более предметный разговор на встрече.

Спасибо

[--------]

первая встреча была с ген директорос в офисе на 1905 и в середине недели, но посде 18-00.

Где будет вторая встреча у нас пока нет информации.

[Vadimych]

1. В идеале делать фотосессию в выходные! Поскольку большинство не работает в выходное день и смогут попутно приехать на встречу.
2. Где будет встреча с руководителем компании и конкретно с кем? С руководителем Лазури или Лидер Групп? Лучше также в выходные в Лобне возле объекта.

Лазури.
По опыту ЛП на фотосессию пойдет один человек которого будет сопровождать менеджер и начальник охраны. Поэтому я и спрашивал кто пойдет.

[--------]

Сергей,

до 20 марта у инициативной группы нет ответов.
Сотрудник ушел в отпуск. Мы вернемся к обсуждению после 20 Марта.
Если у кого нибудь есть возможность выйти на другого сотрудника в ЛГ по продолжению коммуникации, то это приветствуется.

[Апельсин]

Вопросы :

1. Что БЫЛО СДЕЛАНО за январь, февраль и март  2017 по 1 и 2 корпусу ( отдельно)  ( Конкретно : покрашены стены, поставлены двери, проложены трубы, установлены лифты и тд. , Как выглядят этажи, выше 2ого)

Уточнение: какие работы ведутся и насколько активно. 
И ведутся ли работы в принципе, пока решается вопрос с коммуникациями.
 
2. Что ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ ВНУТРИ корпуса 1 и 2, что бы они были готовы к заселению.  ( Вопрос задан с целью уточнения количества работ и сроков их проведения до полной готовности дома)

3. Почему ООО "ЛАЗУРЬ" НЕ отвечает на претензии дольщиков в принципе? НЕ урегулирует вопросы по неустойке в досудебном порядке ? НЕ предлагает заключить мировое соглашение на взаимовыгодных друг для друга условиях.

[metla]

Соседи, по поводу возможности сфотографировать все на месте: скорее всего смогу пойти на пару с Вадимычем, ну либо одна, если никто из соседей имеющих отношение к строительному бизнесу не сможет. На вторую встречу так же готова пойти.

[praeitor]

Соседи, добрый день,

ответы отправили во вложении.

Спасибо

Цитата из приложенного документа:

6. В соответствии с 214-ФЗ предоставить планы-графики работ по корпусам 3,4,5,6,7.
- Графики будут представлены 10 марта 201

Вроде как уже 10, они не говорили куда будут выложены эти графики?

[Vadimych]

Цитата из приложенного документа:

Вроде как уже 10, они не говорили куда будут выложены эти графики?

А потом они сказали никаких контактов до 20, так как контакт ушел в отпуск. Я надеялся что она поручила кому нибудь переслать эти графики, но походу нет.

[--------]

Соседи, добрый день,

Вопросы Часть №2 и №3 отправила Галине на почту. Она вернется через неделю т.е в следующий понедельник, о встрече напомнила еще раз.
Надеюсь в понедельник 20 Марта получим ответ об обещанной встречи.