Заказать ремонт

Скандалы. Интриги. Расследования

  • 137 Ответов
  • 23578 Просмотров

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Скандалы. Интриги. Расследования
« Ответ #135: 25 Ноябрь 2017, 18:34:03 »
Но там же написано про штрафы и пени

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Скандалы. Интриги. Расследования
« Ответ #136: 25 Ноябрь 2017, 18:34:38 »
 6.1. При нарушении Участниками долевого строительства сроков, указанных в разделе 4 настоящего Договора, Участники долевого строительства выплачивает неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6.2. В случае систематического нарушения Участниками долевого строительства сроков внесения платежей Застройщик вправе предъявить требование о расторжении настоящего Договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

6.3. В случае нарушения Участниками долевого строительства обязательств, предусмотренных п. 5.1.9. настоящего Договора, Участники долевого строительства оплачивают стоимость восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 20% (двадцати процентов) от стоимости этих работ в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования. При этом согласие Участников долевого строительства на проведение Застройщиком восстановительных работ не требуется.

6.4. Участники долевого строительства в случае нарушения сроков, указанных в п.5.1.10. настоящего Договора, уплачивает Застройщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от Цены долевого строительства, указанной в п.4.1., за каждый день просрочки. (НЕ УСПЕЛИ ОПЛАТИТЬ СУММУ ДДУ ДО НУЖНОЙ ДАТЫ)

6.5. Застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего Договора в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ.

6.6. В случае задержки выполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п.5.2.4. Договора, в том числе связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачей соответствующим ведомствам, по причине действий или бездействий государственных органов и учреждений, Застройщик не несет ответственности, предусмотренной Договором, при условии наличия факта обращения уполномоченных им лиц в соответствующие организации.

6.7. Все штрафы и пени по настоящему Договору начисляются и подлежат выплате в день подписания Акта приема-передачи Квартиры.

« Последнее редактирование: 25 Ноябрь 2017, 18:39:38 от Orang-e »

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Скандалы. Интриги. Расследования
« Ответ #137: 25 Ноябрь 2017, 18:41:01 »
 4.2. Уплата Участниками долевого строительства Цены Объекта долевого строительства производится путем перечисления денежных средств, указанных в п. 4.1. настоящего Договора, на расчетный счет Застройщика, указанный в п. 10 настоящего Договора, в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

4.3.1. Если площадь Квартиры, передаваемой Участникам долевого строительства, после обмеров, осуществляемых органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, увеличится либо уменьшится, более чем на 3% (три процента) от площади Квартиры, указанной в п. 1.2. Договора. В этом случае Стороны производят взаиморасчеты в срок до подписания Акта приема-передачи Квартиры, исходя из стоимости одного квадратного метра площади Квартиры, указанной в п. 4.1. настоящего Договора. При этом при взаиморасчетах Сторонами применяется общая площадь Квартиры согласно данным государственного технического учета.

5.1.9. До момента государственной регистрации права общей совместной собственности Участников долевого строительства на Квартиру Участники долевого строительства обязуются не производить в Квартире работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировку, возведение межкомнатных (внутриквартирных) перегородок, пробивку ниш, проемов, перенос электропроводки, перенос квартирного э/щита и т.д.), а также не производить в Квартире и в самом Жилом доме работы, которые затрагивают фасад здания и его элементы.

5.1.10. Принять от Застройщика, указанную в п. 1.2 Договора, Квартиру в следующем порядке:

А) Застройщик уведомляет Участников о завершении строительства Жилого дома и готовности Квартиры к передаче заказным письмом с описью вложения и уведомлением по адресу, указанному в п. 10 настоящего Договора или лично под расписку о вручении.

Б) Участники долевого строительства в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о завершении (досрочном завершении) строительства Жилого дома и готовности к передаче Квартиры обязуются принять, в случае отсутствия претензий к Квартире, и подписать Акт приема-передачи.

В) В случае неявки Участников долевого строительства в течение 15 рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика для осуществления осмотра Квартиры и подписания Акта приема-передачи Квартиры, Квартира признается принятой Участниками долевого строительства без претензий на шестнадцатый день со дня получения уведомления Застройщика, указанного в п.п А п. 5.1.10. настоящего Договора, о чем Застройщик в одностороннем порядке составляет Акт приема-передачи. При этом обязательства по несению расходов на содержание Квартиры, риск случайной гибели или порчи Квартиры, а также общего имущества Жилого дома признаются перешедшими к Участникам долевого строительства, а Застройщик освобождается от ответственности за просрочку исполнения обязательства по передаче Квартиры.

Просрочка исполнения обязательства Участников долевого строительства по приемке Квартиры в срок не освобождает его от возмещения расходов, указанных в п. 5.1.5. настоящего Договора.

Указанные в п.п. В настоящего пункта Договора меры могут применяться Застройщиком в случае, если Застройщик обладает сведениями о получении Участниками долевого строительства уведомления Застройщика в соответствии с п.п. А настоящего пункта Договора либо оператором почтовой связи возвращено уведомление Застройщика с сообщением об отказе Участников долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием его по указанному в настоящем Договоре почтовому адресу.


5.1.5. Участники долевого строительства обязуются в день подписания Акта приема-передачи Квартиры возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Квартиры (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы) за период с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Квартиры в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально общей площади квартиры, полученной Участниками долевого строительства по настоящему Договору.

5.1.6. Уступка Участниками долевого строительства прав требований по Договору допускается только после уплаты им Цены Объекта долевого участия или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ с письменного согласия Застройщика до момента подписания Сторонами акта приема-передачи. В случае уступки прав (требования) по настоящему Договору за переоформление документов взимается плата в размере 7% (семь процентов) от суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора.
« Последнее редактирование: 25 Ноябрь 2017, 18:43:36 от Orang-e »