Заказать ремонт

Налоговые вычеты

  • 13 Ответов
  • 2625 Просмотров

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« 31 Октябрь 2017, 20:13:05 »
Обсуждаем тут

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #1: 31 Октябрь 2017, 20:13:47 »
Письмо> ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации"
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
 
ПИСЬМО
от 22 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/19630@
 
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
 
В целях единообразного подхода к порядку предоставления наиболее востребованных социальных и имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц Федеральная налоговая служба направляет перечни документов, прилагаемых налогоплательщиками к налоговым декларациям по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) с целью получения указанных налоговых вычетов, которые следует разместить на официальных интернет-сайтах управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации и на стендах в территориальных налоговых органах и территориально обособленных рабочих местах.
Обращаем внимание, что направляемые перечни документов являются исчерпывающими и расширенному толкованию не подлежат.
 
Действительный
государственный советник
Российской Федерации
3 класса
Д.В.ЕГОРОВ
 
 


Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #2: 31 Октябрь 2017, 20:14:05 »
Письмо> ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации"
Имущественный налоговый вычет по расходам на уплату процентов по целевому займу (кредиту), направленному на приобретение жилья. Перечень документов

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПО РАСХОДАМ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО ЦЕЛЕВОМУ ЗАЙМУ
(КРЕДИТУ), НАПРАВЛЕННОМУ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
 
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
 
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>
- Документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) - копия <1>
- Заявление на возврат НДФЛ <2> (см. образец)
 
--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.
 

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #3: 31 Октябрь 2017, 20:14:24 »
<Письмо> ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации"
Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки права требования. Перечень документов

ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ
ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ИНВЕСТИРОВАНИИ), ДОГОВОРУ УСТУПКИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
 
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
 
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
- Договор долевого участия в строительстве (инвестировании) либо договор уступки права требования с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (в случае заключения) - копия <1>
- Документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства <2> (например, акт приема-передачи) <3> - копия <1>
- Документы, подтверждающие оплату (например, платежные поручения, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца) - копия <1>
- Заявление о распределении вычета между супругами <4> (см. образец)
- Заявление на возврат НДФЛ <5> (см. образец)
 
--------------------------------
<1> Налоговый орган вправе запросить оригиналы.
<2> Оформленный после получения разрешения на ввод многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
<3> Либо представляется Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (либо комнату).
<4> Представляется в случае приобретения квартиры (либо комнаты) в совместную собственность супругов.
<5> Представляется в случае, если в налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату.
 

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #5: 31 Октябрь 2017, 20:16:57 »
По квартире точно нельзя, а по процентам я ответ не нашла.
В перечне документов нет ни дду, ни акта.

Но при этом, на том же сайте , где говорилось о этих письмах , было написано, что по процентам тоже после акта. И я не знаю что думать, потому что информация противоречит сама себе.

Но если читать буквально, то для вычета по процентам налоговую вообще не должен волновать дду. ( По вычету по процентам )

А по вычету за квартиру - дду + акт обязательно.


Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #6: 31 Октябрь 2017, 20:18:44 »
Таким образом, физлицо вправе получить вычет, начиная с того налогового периода, в котором получены документы, перечисленные в подпункте 6 пункта 3 статьи 220 НК РФ. При этом в состав этого вычета можно включить все фактически произведенные расходы по уплате процентов за все время действия договора. То есть, в том числе, те затраты по ипотеке, которые были понесены до подписания передаточного акта.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #7: 31 Октябрь 2017, 20:19:33 »
www.sravni.ru/text/2016/3/14/lichnyj-opyt-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-po-ipoteke/

Только там от подписания акта приема-передачи.тк у нас новостройка.

Если нам дом сдадут в 18, то можно получить вычет в 19 за 18 год.


www.nalog.ru/RN77/TAXATION/TAXES/NDFL/NALOG_VICHET/IM_NV/IM_NV_PI/

Имущественный налоговый вычет можно получить и до окончания налогового периода при обращении к работодателю, предварительно подтвердив это право в налоговом органе. Для этого налогоплательщику необходимо: ...

Когда возникает право налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме?

Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #8: 31 Октябрь 2017, 20:20:15 »
Вера,
Документы
Для оформления выплаты потребуются следующие:

отчетности 3-НДФЛ (скачать) и 2-НДФЛ;
паспорт;
заявление на возмещение (скачать);
ипотечный договор;
график платежей;
ДКП или ДДУ + акт приема передачи;
справка из банка, подтверждающая фактически уплаченные проценты.

Нужен акт приема-передачи


Но лучше уточните ещё.
Вычет по ипотеке после того, как получили квартиру, а не взяли ипотеку.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #9: 31 Октябрь 2017, 20:49:12 »
ипотечному кредиту
Согласно п. 1 пп. 4 ст. 220 НК, помимо вычета от суммы расходов на покупку жилья, можно вернуть и часть денег потраченных на уплату процентов по ипотеке. Но в отличие от вычета на покупку жилья вернуть часть расходов на уплату процентов можно только по одному объекту.
Чтобы получить возврат процентов по ипотечному кредиту Вам потребуется:
сначала полностью получить основной вычет в размере 2 000 000 руб. и вернуть 260 000 руб.;
после этого Вы можете обратиться за возвратом 13% от выплаченных процентов.
Пример
Добкин К.В. приобрёл квартиру в июне 2015 года с помощью ипотечного кредита, общая стоимость составила 2 700 000 руб.
Размер кредита составил 2 100 000 руб.;
собственных средств 600 000 руб.;
срок кредита 10 лет, ставка 14%.
К июню 2017 года переплата по процентам составит 318 300 руб.
К этому моменту Добкин К.В. ещё не обращался за получением основного вычета, поэтому вычет по суммам уплаченных процентов получить пока также не может.
В феврале 2018 года Добкин К.В. всё же обратился в налоговую и вернул налог в максимальном размере 260 000 руб., одновременно с этим он обратился и за возвратом 13% от выплаченных процентов банку. К тому времени сумма уплаченных процентов уже составляла 482 000 руб. и он смог вернуть с них 482 000 × 13% = 62 660 руб.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #11: 31 Октябрь 2017, 21:05:51 »
Заместитель руководителя Управления ФНС России по Воронежской области С.Л. Тыняная ответила на вопросы налогоплательщиков во время «прямой линии», состоявшейся в редакции газеты «Аргументы и факты. Черноземье».

Большая часть вопросов, интересовавших налогоплательщиков была посвящена получению имущественных и социальных налоговых вычетов. В частности, могут ли обманутые дольщики получить налоговый вычет? Обманутые дольщики имеют право на получение имущественного вычета на общих основаниях - при выполнении всех установленных условий и представлении соответствующих документов, подчеркнула С.Л. Тыняная.

Налогоплательщики интересовались, можно ли получить имущественный вычет с процентов по ипотеке. Представитель Налоговой службы пояснила, что это возможно так же, как при получении вычета на приобретенное жилье, только в дополнение ко всем документам по имущественному вычету прилагается кредитный договор и справку обо всех уплаченных процентах в банке.

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #12: 31 Октябрь 2017, 21:08:21 »
-
« Последнее редактирование: 31 Октябрь 2017, 21:34:49 от Orang-e »

Апельсин

  • Ветеран
  • *****
  • 1718
  • Истина где-то рядом
  • Рейтинг: +38
    • Светлана
  • Корпус: 1
0
Налоговые вычеты
« Ответ #13: 31 Октябрь 2017, 21:52:13 »
Особенности получения вычета

Вернуть можно только затраты на погашение процентов по кредиту.
Расходы на уплату основного долга, а также на первоначальный взнос при покупке жилья, возмещению не подлежат.

Право на имущественный вычет по процентам возникает одновременно с основным вычетом при покупке жилья.
До 2014 года получение процентного вычета было неотделимо от основного и отдельное оформление его не предусматривалось.

Если ипотека была взята после 2014 года, то вычет по процентам можно заявить отдельно, в том числе и по другому объекту недвижимости.

Вычет при страховании жизни по ипотеке не предоставляется если выгодоприобретатем является банк.
В соответствии с Письмом от 17 августа 2016 №03-04-05/48235 социальный вычет за страхование жизни предоставляется только в случаях, когда выгодоприобретателем по договору выступает заявитель льготы или члены его семьи, в связи с чем, если выгодоприобретателем по договору страхования выступает банк (сбербанк или любой другой) в вычете налоговая откажет.

Возврат средств по уплаченным процентам возможен, как после получения основного вычета, так и одновременно с ним.
Вычет по военной ипотеке предоставляется только в части тех средств, что были уплачены гражданином лично.
Если гражданин скроет, что при покупке квартиры были использованы средства материнского капитала или военной ипотеки и начнет получать вычет, но, в последствии, налоговому органу станет известен данный факт, излишне уплаченные гражданину средства ИФНС потребует вернуть. Если гражданин откажется возвращать их добровольно, налоговый орган вправе будет передать материалы в правоохранительные органы, при это судебный пристав от имени ИФНС никакое имущество арестовывать не вправе.

Вычет по ипотеке, если квартира находится в долевой собственности, предоставляется каждому из собственников в размере понесенным ими затрат.
Если кредитный договор оформлен на одного собственника, а второй выступает в качестве созаемщика вычет будет предоставлять тому из собственников, кто непосредственно нес затраты. Если сторонами по договору являются супруги, они вправе распределить вычет в той пропорции, в какой им удобно, даже если все расходы по уплате процентов несет один супруг. Связано это с тем, что все имущество в браке признается совместным, в том числе деньги.

Давность вычета не ограничена.
Получать вычет гражданин может столько, сколько будет уплачивать проценты по ипотеке. При этом выплачивать средства гражданину налоговый орган может как единовременно, при заявлении всех уплаченных за все года процентов в одной декларации, так и каждый год.



Размер вычета

Налоговый вычет при ипотеке 2017 года равен 3 000 000 руб.

Ограничение по размеру вычета было установлено в 2014 году, до этого года размер льготы был не ограничен. В связи с чем, если покупка жилья состоялась до 2014 года — максимальная сумма вычета по процентам будет неограничена, если дом и иная собственность была приобретена после 2014 года, то предельная сумма вычета, за весь срок погашения процентов, составит 3 000 000 руб.

danetnavernoe.com/nalogovyij-vyichet-po-ipoteke-na-kvartiru-v-2017-godu