[Апельсин]

Узнайте, пожалуйста.
1 что они будут делать с заявлением о банкротстве
Собираются ли оплачивать ?

Если не собираются, то каким образом они собираются достраивать дома.
Одно другому , на мой взгляд, мешает.

Как будет решаться вопрос с расторжениями. Вернут ли людям деньги.

Что они могут предложить в обмен на исполнительные листы.
И какой процент от исполнительного они готовы исполнить добровольно ? 10/15/20 ...

Каким образом они будут достраивать дома с пустыми счетами ?

Почему нельзя фотографировать внутри домов ?

Почему сняли менеджера с объекта ?

Когда будет подключена вода/газ , сделано благоустройство

Запросить график строительства по 1 и 2 дому.

( Если вопросы повторяются, извините . Список не смотрела. )

Кто и откуда будет подавать воду ? Газ ?

На каком топливе будет запущена котельная ? Когда ?

С чем связаны темпы работ и что им мешало раньше так строить ?

Планируется ли смена ген директора ?

Как они будут переделывать БТИ с 6 метровыми балконами

Когда и как они будут требовать доплату за лишние метры.

[wizus]

добавьте вопрос - можно ли будет по исковому получить взаимозачетом "их квадратными метрами"?
(есть одна на мой взгляд интересная идея, если получится...)

[Елена2015]

Добрый вечер.

1-Vadimych, metla
2-Василий,Svealein
3-
4-Мадина, daisy, Константин
5-Эндрю, NeAngel, Ивушка
6-Степаныч, Анечка
7-

[Михаил]

Созванивался с менеджерами, по поводу ошибок в планах БТИ, ссылаются о принятом руководством решении, разобраться в этом вопросе после ввода домов в эксплуатацию. Перспектива довольно призрачная, поэтому просьба на встрече уделить отдельное внимание планам БТИ. Изучил судебную практику, в основном рекомендуют подписывать акт сдачи квартиры, вступать в собственность, заказывать новые обмеры БТИ и лишь потом обращаться к застройщику, по поводу возврата денежных средств, за уплаченные квадратные метры. Я более чем уверен, что с застройщика этих денег потом не вернуть.

[Настасья]

Это да,вернёшь с них потом как же. Так можно ведь с независимым обмерщиком прийти на встречу получения ключей. Результат обмера сразу говорят или надо ждать?

[Апельсин]

посмотрите, пожалуйста. обновленный список вопросов.
возьмите его с собой в администрацию как ПЛАН Б

[Jons]

Была встреча? Что говорят на этот раз?

[Vadimych]

Добрался до дома.
От меня полный отчет стоит ждать не раньше вечера понедельника, так как до вечера воскресенья уезжаю. Ну и очень надеюсь, так как присутствовало 12-13 человек, кто то другой напишет подробный и сухой отчет.

Вкратце 1 и 2 дом, ЗОС февраль. Правда убеждал что и ключи февраль, но я как то слабо верю;). В основном все проблемы из за подрядчиков которые бегут как крысы с корабля, не забыв взять аванс и плохих продаж.
Сдачу котельной начали, первая инстанция написала кучу замечаний, подрядчик обещал устранить в течении двух недель (как швв указал лучше считать что три). Надеются запустить котельную в начале января, после праздников. Благоустройство по зимнему варианту вроде до конца декабря.
Глава Администрации обещал, что если у Лазури все будет готово кроме благоустройство, лично обивать  пороги минстроя что бы ввели по зимнему варианту.
4 и 5 начнут строить после 1 и 2. При этом договор на окна заключили, должны быть готовы к февралю и закончить остсекленение к концу марта + к этому времени закончить кладку.
С 3,6 и 7 все сложнее, пока размышляют над вариантами, склоняются к тому, что предложат дольщикам из 6 и 7 квартиры в 3. И все силы бросят на строительство 3. При этом от 6 и 7 не отказываются, но собираются начать позже.

PS Дольщики пожалуйста уважайте время других дольщиков, мы собрались на встречу что бы узнать какую то информацию от застройщика(с учетом того, что мы понимаем её достоверность), а не выслушивать как вам жить тяжело и какая Лазурь плохая, администрация плохая и т.д. Из за таких ремарок и пространственных рассуждений на тему д"№;№%ма застройщика встреча затянулась на лишний час(оценочно). Скандалить нужно там, где это приведет к какому то результату.
PPS Мне так же тяжело платить и аренду и ипотеку.

[Vadimych]

Да Эндрю верно в whatapp заметил. Нужно собрать замечания по БТИ и заслать им. Обещали отдать на исправление.

[Апельсин]

Просьба ко всем, кто был на встрече.
Напишите, пожалуйста, в данной теме  отчёт + ваше личное мнение по итогам. Большое спасибо !

[Эндрю]

Просьба ко всем, кто был на встрече.
Напишите, пожалуйста, в данной теме  отчёт + ваше личное мнение по итогам. Большое спасибо !

По встрече.
от Администрации
1.вести аудиозапись на встречах можно, администрация не против. но вроде никто не записывал
2.еженедельно администрация посещает наш объект для понимания что сделано и что осталось.
3.признавать проблемным смысла не видят, так как строительство хоть и только двух домов и с опозданием, но ведется, считают
4 в банкротство откровенно не верят так как в Лобне не было банкротства даже у тех объектов, где два года ничего не строилось вообще.
5 помощь могут оказать в содействии сдачи в эксплуатацию зимой если все будет готово за исключением благоустройства (зеленые насаждения).
6. следующая встреча в январе, встречаться готовы.
7. заявление на проведение митинга глава пока не видел, но скорее всего возле дворца спорта только разрешат, так как напротив стойки не могут обеспечить безопасность
8. по подрядчикам я так понял  у них нет таких кто работал бы с лазурью без аванса, да и лазурь к ним с таким вопросом не обращалась.

По деньгам
1. денежные средства есть только на строительство и достройку 1 и 2 домов при той ситуации что сложилась
2.продаж нет вообще на ЛС. какие то продажи есть в Мытищах..
3. строят на средства от других объектов ..
4. задолженности по налогам ШВВ сказал что подозревает что есть так как счета пустые
5. все дома застрахованы и страховка оплачена, так как платится раз в год, видимо в январе 17 года заплатили. без оплаченной страховки им бы не продляли стройку
6. квартиры в 1 и 2 проданы 100%, в 4 и 5 - 66%, в 3,6,7 - 10 %
7.пополнять счета Лазурь не планирует
8. энергострой за квартиры деньги не платил, якобы рассчитаются работами (ШВВ сказал что энергострой это соинвестрор который будет строить 3,6,7... кто был если что поправьте).
9.реклама и маркетинг по нашему объекту возобновлена не  будет пока не сдадут 1 и 2 потому, что деньги в пустую

про банкротство и неустойки
1. в обмен на исполнительные и на продление сроков сдачи только предлгается стяжка и все.
2. неустойку платить не будут, денег нет
3. банкротство будто боятся и дольщица не идет с ними на контакт, денег ей платить нет и там еще 5 расторжений.. считают что заплатив будет цепная реакция
4.уголовного дела не боятся так как по словам швв уголовное дело может вестись пару лет и стройке не помеха в отличие от банкротства
5. обмеры БТИ кого не устроили или не согласен с их правильностью подготовить замечания и они попробуют в БТИ пересогласовать (от нас надо список замечаний, кто напишет про свою квартиру то и подправят.. поэтому не надейтесь на соседей..)
6. в центральном офисе директор не принимает, ШВВ сказал он будет принимать, пока день в неделе не установлен но потом сообщит Светлане
7. графики работ по всем домам вышлет Светлане
8. смены директора больше не планируется
9. ШВВ сказал что он по строительству и по деньгам почему их нет и т.д. это вопрос не к нему, а эти люди не хотят видимо встречаться.


По строительству
1. газ, вода - сделаны на 95 % внешние сети, окончательно в середине января
2. теплотрасса - смена подрядчика и трудности с поставкой труб - на складах нет и только под заказ, окончательно в середине января
3. котельная почти доделана, окончательно в середине января
4. фотосессию в декабре (дату не помню)  можно провести (3 человека)
5.  внутри домов, в 1 приступают к финишной покраске , во втором кроме плитки как я понял ничего нет, начинают красить и т.д. Освещение как в 1 доме будет сделано во втором на следующей неделе.
6. Лазурь посмотрела прогноз погоды и уверена морозов -30 не будет и с отделкой ничего не случится.
7. благоустройство территории ведется между домами и перед 1 домом, за вторым домом пока не приступали так как прокладывали  до ТП кабели. бордюры завезены на 70% и вчера ШВВ видел первый камаз с щебенью)  уверены что грунд не даст осадку и весной не увидим ям.
8. благоустраивать будут не смотря не погоду, якобы технологии им позволяют
9. радиаторы. решетки, гидроизоляция санузлов и т.д. везде установлены
10. в 1 и 2 осталось сделать ИТП и узел ввода - до 20.12.2017,
12. работы МОП закончены в 1 подъезде и ведутся во 2 подъезде
11. котельную на дизеле запустят
12. ключи в 1 квартале.. говорили месяц февраль
13. 4 и 5 дома начнут с марта... после 1 и 2...
14. дольщиков с 6 и 7 планируют в 3 каким то образом переоформить, так как один дом они построят быстрее чем три  и все силы бросят на 3 дом.

PS: может, что пропустил или от себя приврал - кто был поправьте

[Степаныч]

8. энергострой за квартиры деньги не платил, якобы рассчитаются работами (ШВВ сказал что энергострой это соинвестрор который будет строить 3,6,7... кто был если что поправьте).

Я понял, что энергострой будет выступать в роли ген.подрядчика

[Степаныч]

На данный момент еще есть какой-то инвестор - частное лицо, которое швв назвать отказался, так же привлекают кредитные средства.

[Степаныч]

По благоустройству - будет асфальт, не брусчатка.
Еще планируют делать какую-то супердорогу по Борисову, на рогачевку (по генплану она д.б.  , ща на утверждении). ШВВ предположил, что это должно повысить привлекательность ЛС. Но мэр сказал, что это не быстро все будет.

[Апельсин]

Спасибо !

Денег на дорогу к них тоже нет )
Поэтому, вряд ли она появится раньше, чем достроят пять корпусов.

Оживленная дорога у домов вряд ли повысит привлекательность.