[Настасья]

Don Serjio,  Тот факт, что они крутят с дополнительными кв. м.-это факт. Площадь лоджий,увеличенная в 3 раза после обмера БТИ ,это как вообще(увеличились не все)? И как теперь с эти бороться?
По мне так постановка на кадастр после ключей кажется рискованной затеей(именно с Лазурью),так как непонятно что ещё в дальнейшем вылезет.

[Владимир Т]

Добрый вечер!
Надо различать две ситуации:
1. не поставлен на учет весь дом
2. дом на учет поставлен, не поставлена квартира
В первом случае нельзя подписывать акт передачи, хотя предположить, что дом не поставлен, а есть РВЭ, как-то нереально.
Во втором случае после подписания акта владелец квартиры (еще не собственник) уже не зависит от застройщика. Получает ключи и вселяется без прописки. Ждет, когда застройщик получит номер на квартиру, прописывается и становится собственником. Либо не ждет застройщика, делает все сам - получает номер на квартиру, прописывается и становится собственником, неся при этом некоторые материальные потери. Каждый сам должен выбрать свой путь.

[tango]

Не поставлен на учет весь дом, это то, что я отметил стрелками на схеме? Это так?

[Don Serjio]

Добрый вечер!
Надо различать две ситуации:
1. не поставлен на учет весь дом
2. дом на учет поставлен, не поставлена квартира
В первом случае нельзя подписывать акт передачи, хотя предположить, что дом не поставлен, а есть РВЭ, как-то нереально.
Во втором случае после подписания акта владелец квартиры (еще не собственник) уже не зависит от застройщика. Получает ключи и вселяется без прописки. Ждет, когда застройщик получит номер на квартиру, прописывается и становится собственником. Либо не ждет застройщика, делает все сам - получает номер на квартиру, прописывается и становится собственником, неся при этом некоторые материальные потери. Каждый сам должен выбрать свой путь.

Так я риски и описал выше....

[Don Serjio]

Don Serjio,  Тот факт, что они крутят с дополнительными кв. м.-это факт. Площадь лоджий,увеличенная в 3 раза после обмера БТИ ,это как вообще(увеличились не все)? И как теперь с эти бороться?
По мне так постановка на кадастр после ключей кажется рискованной затеей(именно с Лазурью),так как непонятно что ещё в дальнейшем вылезет.

Нормальный застройщик дает план бти на квартиру при подписании акта прием передачи, там все обмеры бти, при желании можно их и проверить при осмотре квартиры и оспорить в судебном порядке если они не верны, предварительно сделав замеры в независимой компании..

[Ika-kotik]

Да готова получить ключи!!!!! и быстрее!!!!!!!

[Jen]

Нормальный застройщик дает план бти на квартиру при подписании акта прием передачи, там все обмеры бти, при желании можно их и проверить при осмотре квартиры и оспорить в судебном порядке если они не верны, предварительно сделав замеры в независимой компании..

так у нас есть технические паспорта на первые 2 дома, где указаны обмеры БТИ каждой квартиры

[Don Serjio]

так у нас есть технические паспорта на первые 2 дома, где указаны обмеры БТИ каждой квартиры

Нужно из них взять план своей квартиры, проверить собственными силами или привлеченными, а дальше если что то не сходится заказать у независимой компании обмер и оспаривать либо в судебном либо в досудебном (претензионном) порядке.
Это если что я Настасье пишу.

[Настасья]

Don Serjio, так и придётся сделать, не переплачивать же им за воздух. Спасибо !

[Lelik]

Добрый день!слежу за информацией..Вопрос-во сколько может в денежномэкваваленте вылиться самостоятельная постановка на кадастровый  учёт?и чем это грозит дольщику,кроме того,что не получит он свидетельство о собственности.?..Хотела бы варить благодарность инициативной группе...

[Ika-kotik]

Кто будет составлять список и предоставлять застройщику. и какие гарантии от застройщика по срокам постановки на кадастр? Может проще им самим приглашения рассылать дольщикам

[wizus]

не правильнее ли будет на ближайшем собрании в администрации задать вопрос - какие возникли сложнсти с постановкой на кадастр. и послушать как застройщика так и администрацию.

[Vadimych]

не правильнее ли будет на ближайшем собрании в администрации задать вопрос - какие возникли сложнсти с постановкой на кадастр. и послушать как застройщика так и администрацию.

попробую еще раз

Сдача дома идет так:
1. акт о завершение строительства -> 2.заявление о соответствии (ЗОС) -> 3. получение разрешение на ввод в эксплуатацию(РВЭ) -> 4. Постановка дома на кадастровый учет.

Сейчас атлант закончил пункт 1, и ждет когда получит пункт 2 (обещают до конца недели).
Я же у них спрашивал, можно ли получить ключи после выполнения пункта 3, и не ждать когда они сделают пункт 4.
Поэтому на данный момент у них никаких проблем с постановкой нет, но они обязательно появятся как начнут ставить, это же атлант/лазурь.

[Ika-kotik]

Я вот и думаю, нужно ловить хоть такой момент. Ничего поживем без св-ва о собственности. У меня знакомые тоже получили квартиру без кадастра.Ждали почти год. но застройщик предоставил Гарантийное письмо что в течении года  будет кадастр.все ок

[Апельсин]

Обмеры БТИ ( техпаспорта ) можно скачать тут :

лобня-сити.рф/documents/